Et si le foncier de demain était déjà sous nos pieds ?
La France compte plus de 10 000 friches recensées. Avec le Zéro Artificialisation Nette (ZAN), ces sites ne sont plus une contrainte marginale : ils deviennent le gisement foncier de demain.
Mais entre le potentiel et le projet livré, il y a un fossé : pollution, hydrogéologie, réglementation, coûts de réhabilitation… Sans expertise dédiée, une friche reste un passif. Avec elle, c’est un actif.
Chez SEREA, on accompagne porteurs de projets, aménageurs et promoteurs pour transformer cette complexité en projet sécurisé — dès l’amont.
Concrètement, notre valeur ajoutée :
Diagnostic et stratégie de gestion des sites pollués : comprendre les contraintes réelles du site pour éviter les mauvaises surprises en phase travaux
Optimisation des coûts de réhabilitation : arbitrer entre réhabilitation, traitement ou démolition-reconstruction
Gestion des eaux (pluviales et souterraines) : dimensionnement des solutions, infiltration, gestion à la source, prise en compte des contraintes hydrogéologiques
Biodiversité : anticiper / intégrer les enjeux de biodiversité dans les projets le plus en amont possible des opérations
Expertise en génie civil et structures (NPHE) : intégration des contraintes sol/eau dans la conception (fondations, terrassements, interfaces techniques)
Anticipation réglementaire (ICPE, Loi ZAN, urbanisme, loi sur l’eau) : sécuriser les autorisations et limiter les risques de blocage
Accompagnement opérationnel : du montage du projet jusqu’à la phase travaux
Sur un marché où le foncier disponible se raréfie, savoir requalifier une friche n’est plus un « plus » réglementaire. C’est un avantage compétitif.
Notre conviction : la réussite de ces projets se joue à l’intersection de la technique, du réglementaire et du stratégique.
Et vous : la variable « sites et sols pollués » entre-t-elle déjà dans vos arbitrages, dès la phase de prospection foncière ?
